L’audit énergétique réglementaire a été institué par la loi dite « Climat et résilience ».

En effet, l’audit énergétique réglementaire constitue un état des lieux détaillé de la performance de votre bien.

Cependant, cette réalisation est obligatoire uniquement pour les logements énergivores proposés à la vente.

Par conséquent, il vise à proposer des scénarios de travaux concrets pour informer les futurs acquéreurs.

De plus, il fournit une estimation précise de la consommation en énergie primaire et des émissions de gaz à effet de serre (GES).

Ce que contient l’audit réglementaire :

En résumé, ce document présente des étiquettes identiques à celles du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).

Enfin, il précise trois points fondamentaux pour votre projet :

• Premièrement, l’estimation du montant des travaux nécessaires.

• Deuxièmement, la consommation énergétique après rénovation.

• Troisièmement, une indication sur les aides financières mobilisables (comme MaPrimeRénov’).

Les échéances du calendrier de l’audit énergétique

• 1er avril 2023 : audit énergétique obligatoire pour les maisons individuelles et monopropriétés proposées à la vente DPE classées F et G.
• 31 décembre 2024 : fin de validité des DPE version 2012.
• 1er janvier 2025 : audit énergétique avant vente obligatoire pour maison individuelle et monopropriété DPE classé E
• 1er janvier 2034 : audit énergétique avant vente obligatoire pour maison individuelle et monopropriété DPE classé D

Audit énergétique réglementaire Alsace

Audit énergétique réglementaire Alsace

CONTRAINTES DE L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE RÉGLEMENTAIRE:

Formation :

Une mise à niveau de l’ensemble des acteurs de la construction est nécessaire, et en premier chef, l’auditeur énergétique qui devra intégrer des recommandations de travaux.

Les compétences techniques requises pour l’auditeur

L’auditeur doit être titulaire d’un signe de qualité tel que mentionné au I de l’article 1er du décret du 30 mai 2018.

Ce qui implique d’avoir de sérieuses compétences en technique du bâtiment.

Données à prendre en compte pour l’audit :

• 1° Le comportement thermique d’hiver.
• 2° Le comportement thermique d’été.
• 3° Le comportement hygrométrique.
• 4° Le transfert d’humidité.
• 5° Les pathologies du bâtiment.
• Etc…

Les enjeux importants :

Améliorer l’enveloppe du bâtiment : la priorité

• Il s’agit entre autres de l’isolation complète, de vitrages et de fenêtres haute performance, de construction étanche à l’air, d’évitement des ponts thermiques.
• Les systèmes solaires passifs
• De la ventilation contrôlée haute performance (isolation mécanique, récupération de chaleur).

Une enveloppe performante aura un impact important sur le besoin d’énergie et le coût à l’utilisation du bâtiment. 

Le choix des énergies renouvelables et de la domotique

• Installation de chaudière à biomasse.
• Installation de pompes à chaleur au sol, à eau, à air.
• Installation de systèmes solaires thermiques.
• Systèmes de production d’électricité renouvelable à partir de l’éolien, du solaire, photovoltaïque, du bois, de la biomasse, des énergies marines, d’hydroélectricité et du solaire thermodynamique.
• La Domotique et les appareils intelligents
• Production d’eau chaude écologique et maîtriser sa consommation avec un comportement responsable.

Conclusion : Pourquoi choisir un auditeur indépendant en Alsace ?

Il y a encore bien d’autres sujets à considérer afin d’obtenir un résultat cohérent lors d’une rénovation énergétique.

De ce fait,  le choix de l’auditeur me semble primordial ! Il devra être indépendant de toute entreprise ou constructeur, comme défini à l’article 1792-1 du Code civil.

En résumé, l’audit énergétique est le point de départ d’une rénovation réussie, tout comme l’est la Réglementation Environnementale RE 2020 pour le neuf.

En effet, une analyse fine des pathologies du bâtiment est nécessaire pour éviter les désordres après isolation.

Cependant, il est crucial de s’appuyer sur des sources officielles comme l’ADEME pour comprendre les aides disponibles.

Par conséquent, je vous accompagne en Alsace pour réaliser un état des lieux impartial. N’hésitez pas à consulter mon article sur la RE 2020 ou à me contacter pour votre projet.